设为首页 | 收藏 | 免费注册
用户名 密码
logo  
拜仁慕尼黑退役球员名单 楼市首页 新盘总汇 楼盘追踪 楼市快讯 政策动态 实景图库 规划图 户型图库 视频楼盘
楼盘首字母查询:A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z
 首页-> 资讯中心->正文
社科院:24个核心城市基本停止上涨 一线城市由微涨转微跌
信息源:观点地产网  2019/7/29 16:00:17    [ 字体: 字 ]

  7月29日,中国社科院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告(今年07月)》(下称“报告”)。报告显示,今年6月核心城市房价基本停止上涨,总体实现房价稳定目标。

  反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示,今年6月,纬房核心指数微升至105.82点,房价环比上涨0.09%。截至今年6月,核心城市住房价格已连续上涨5个月,但自4月份以来房价涨速持续下降。6月核心城市的房价涨速较2至5月进一步减缓,近1个月核心城市房价已基本停止上涨。

  二手房成交量指数方面,在房价趋于平稳的同时,核心城市二手住房成交量也继续快速下探。

  一线城市房价方面,房价由结构性微涨转变为整体微跌。一线城市纬房指数监测显示,今年6月,一线城市房价平均环比下跌0.615%,涨速比5月下降0.753%。

  其中,北京、广州房价持续保持稳中微降的态势,其中广州环比下跌0.86%,北京环比微跌0.48%。上海、深圳则由小涨转小跌,其中深圳环比下跌0.98%,上?;繁任⒌?.14%。

  同时,从2018年1月以来的累计涨幅看,近一年半来,一线城市房价未出现显著上涨。其中,一线城市中房价累计涨幅最高的深圳为2.92%,最低的上海为负6.29%,大体处于相对平稳区间。

  准一线城市方面,房价涨速进一步下降,但房价上涨格局暂未出现逆转。准一线城市纬房指数监测显示,今年6月,准一线城市房价平均环比上涨0.948%,涨速比上月收窄0.6%。

  其中,杭州环比上涨0.74%,涨速比上月收窄0.87%;重庆环比上涨0.25%,涨速比上月收窄0.71%;天津环比下跌0.8%。6月热点城市苏州环比上涨3.6%,涨速虽比上月下降1.21%,但相对涨速仍然略高。

  二线城市房价方面,房价总体平稳。二线城市纬房指数监测显示,今年6月二线城市房价平均环比上涨0.146%,涨速比上月进一步收窄0.114%。

  其中,二线城市中,宁波房价环比上涨0.96%,位居首位,青岛房价环比下跌0.76%,位居末位,涨跌幅均相对较弱。近年来房价出现较大涨跌波动的厦门,6月房价环比涨速降至0.58%,比上月降低0.93%。西安、成都等曾经的热点城市房价均较为稳定。

  三四线城市方面,短期房价则涨跌互现。较2018年6月相比,今年6月118个三四线样本城市中,同比上涨的城市为72个,上涨城市占比为61%。6月三四线城市房价平均同比上涨2.667%,比上月降低1.517%。

  长租公寓方面,从住房租金情来看,反映全国22个核心城市住房租金总体变化的纬房租金核心指数显示,核心城市住房租金在3月、4月季节性调整后,5月、6月重新上涨。

  今年6月,核心城市住房租金指数为104.64,环比上涨0.39%,同比上涨1.17%,但租金涨速较上年同期相比,有所减缓。对此,中国社科院财经战略研究院认为,在租金涨速不及预期的条件下,经营方式相对激进的长租公寓经营企业将面临较大的经营压力,部分长租公寓企业“爆雷”可能性增大。

  此外,在报告中,中国社科院财经战略研究院还进行了短期预测,一二线城市作为中国高端产业聚集区和人口主要流入地,房价和购房政策门槛相对较高。

  从调控政策看,一线城市房地产调控历史较长,调控机制相对完备,调控手段较为严厉;二线城市房地产调控政策的严厉性及完备度虽不及一线城市,但市场调控机制在不断地建立完善中。

  同时,多数一二线城市都设立了对外限购政策,住房投机炒作较为困难。随着今年二季度以来一二线城市调控政策的收紧,房地产市场投机成份被不断挤出,房价波动性持续降低。今年一季度的市场小阳春,一定程度上透支了下半年的市场需求,短期市场存在下调的动力。

  三四线城市由于总体缺乏高端产业和人才吸引力,房地产市场并不具体长期持续上涨的条件。2018年下半年以来,在政策刺激效力减退、房价“相对洼地”消失的背景下,三四线城市住房市场可能将先后进入下行小周期,房价稳中趋降。

责任编辑 :任蕾  

郑重声明:
凡本网注明“来源:东营城乡网”的所有作品,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明"来源:东营城乡网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
凡本网注明“来源:XXX(非东营城乡网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
东营城乡网诚邀读者提供新闻线索,我们会在第一时间进行关注。
新闻投稿热线:0546-8333318 客服QQ:1833124999,交流邮箱:[email protected]

地产资讯,更多精彩在首页 上一篇  下一篇 收藏本文 ] [ 打印 ]  [ 关闭 ]

评论: 验证码:   [ 查看已发表评论 ]
1 2 3 4 5 6 7 8
感动 同情 无聊 愤怒 搞笑 难过 高兴 路过
本周要闻回顾  
·青海省今年96家房地产企业被注销降级  2019-8-11
本月要闻回顾  
·中央定调下半年中国经济 传递三大重磅民生  2019-8-1
·上海首推产业用地“标准地” 拥有明确的产  2019-8-1
·央行3天内两度点名房地产 定调货币政策  2019-8-4
·政策决定不了房地产 只能在一定时期修正市  2019-8-10
·青海省今年96家房地产企业被注销降级  2019-8-11
最新图文资讯  

·新一轮楼市调控再扩容

·住房保障服务清单发布

·住建部:将严惩房产黑中

·抑泡沫措施有效果!1月

·央行要求控制一季度新增

·中国指数研究院发布:2



[ 关注我院 ] [ 市场合作 ] [ 联系我们 ]
Copyright 2005-2010 All Rights Reserved
主办:东营市城市规划设计研究院
本站常年法律顾问:徐志峰律师(山东正义之光律师事务所)  电话:13105462278
联系电话:0546-8327365   客服电话:0546-8333318   新闻QQ:1964802220交流 客服QQ:1833124999 拜仁慕尼黑退役球员名单   鲁ICP备08011004号
  • 当618遇上世界杯,电商“文体委”苏宁又搞事了 2019-10-14
  • 第三届“三毛杯”(2014)中国漫画大展征稿启事 2019-10-14
  • 国务院关税税则委员会发布公告决定对原产于美国的500亿美元进口商品加征关税 2019-10-09
  • 天津滨海新区将建校外培训机构“黑白名单” 2019-10-09
  • 楼市进入增加“有效供给”新时期 高端住宅产品或入市 2019-09-21
  • 国产葡萄酒业处于升级阶段 2019-09-21
  • 太坏了!傅欢遇“断子绝孙腿” 这动作红牌都不冤 2019-09-13
  • 把握和传承好“变则通”思想(大家手笔) 2019-09-08
  • 福特中国召回部分林肯大陆 涉及11044辆 2019-09-08
  • 毕业季的你,都有过哪些困惑? 2019-08-29
  • newzcrawler.com  2019-08-29
  • 习近平为传统文化“代言” 2019-08-29
  • 端午假期全国迎客8910万人次 传统文化活动受青睐 2019-08-29
  • 女性之声——全国妇联 2019-08-27
  • 网约车陷阱多 谨防四类风险 2019-08-23
  • 心水资料6肖6码 时时彩平台官网下载 快3大小单双技巧 百人棋牌炸金花 苏州e球彩论坛 网站下载棋牌 广东11选5任选一码计划软件 电子游戏网址 吉林时时彩计划软件 psv必玩神作 湖北11选5软件下载 黑客为什么不攻击赌博 彩乐乐时时彩 永利爆大奖平台 福彩控 重庆时时最新开奖结果